10.         Нотариальное удостоверение

Необходимость нотариуса выбирает банк. Если банк настаивает – спорить бесполезно. Это условие ипотеки. При этом конкретного нотариуса тоже выбирает банк.

Есть банки, которые сами готовят договор купли – продажи между продавцом и покупателем. А есть банки, где эта услуга не предоставляется,  и беспокоиться о договоре придется самостоятельно.

11.         Государственная регистрация

Сделки с ипотекой подлежат обязательной государственной регистрации. Причем, срок регистрации с учетом средств ипотеки банка отличаются от сроков регистрации сделок с обычными денежными средствами.

 12.          Дополнительные расходы

                  При покупке квартиры с помощью ипотечного кредита у Вас будут дополнительные расходы:

- комиссия банка.

- оценка квартиры.

- страховка здоровья залогодержателя и страховка квартиры.

- расходы на оплату договора купли-продажи.

- пошлина за государственную регистрацию.

-  это оплата Ваших помощников – ипотечного брокера и риелтора.

             Парадокс в том, что именно обращение  к нашему ипотечному брокеру дает возможность дополнительной экономии денежных средств. Наши ипотечные брокеры не только могут подобрать оптимальную программу кредитования, но и в ряде банков получить снижение процентной ставки.

           В среднем дополнительные расходы могут составлять от 3 до 10 % от стоимости квартиры. 

Продать квартиру дорого

Агентство недвижимости спб

Школа риелтора